Как взять ипотеку на квартиру

Чем ипотека отличается от кредита на жилье? Самое существенное отличие в том, что гарантией возмещения выданных Вам денежных средств является приобретенное Вами жилье.

Сейчас ипотека довольно распространенное явление и оформить ее можно практически в любом банке. В любом банке Вам с удовольствием подробно разъяснят, как взять ипотеку на квартиру в конкретном Вашем случае. Основное условие — это наличие официального достаточного дохода на территории постоянного проживания. Не смотря на некоторые различия у разных банков, процедура получения ипотеки все равно включает в себя 5 основных этапов:

Для начала, Вы предоставляете в банк документы. Это паспорт и справка о Ваших официальных доходах за 6 последних месяцев. Если Вы состоите в браке, то обязательно нужно поручительство Вашей второй половинки и, соответственно, документы.

Затем, Вам следует выбрать жилье исходя из суммы, которую Банк может Вам предложить. Если Вы обладатель какого-либо капитала, он просто выплачивается сразу, но Ваше жилье будет лучше, так как стоить будет больше.

Следующим этапом станет страхование ипотеки. Оно во всех банках обязательно! Цель его в том, чтобы защитить Вас и приобретаемое жилье от последствий пожаров, затоплений, взрывов или каких-то противоправных действий иных лиц, а также обязательно страхуется жизнь и трудоспособность заемщика, что бы он мог исполнить перед банком свои обязательства и страхуется «титул» (т.е. право на жилплощадь, в случае, если по каким-то причинам в суде будет доказано, что сделка с продавцом была не легальной и жилье Вам не принадлежит).

Далее следует этап проведения расчетов с продавцом жилья, т.е. приобретения Вами жилья.

И последнее, и очень волнительное: государственная регистрация ипотеки. Регистрация ипотеки осуществляется обычно параллельно с регистрацией прав собственности на приобретаемое жилье. Подается стандартный набор копий документов в регистрирующий орган. Тоже пойдет пять этапов: подача документов, их правовая экспертиза, проверка на отсутствие противоречий, внесение записи в государственный реестр и оформление правоустанавливающих документов (после уплаты госпошлины). Срок регистрации занимает до 5 дней.

Если Вас еще мучает целесообразность вопроса о том, как взять ипотеку на квартиру, и надо ли ее брать, просто оцените свои кредитные возможности и сходите в любой банк. Вам ответят на все вопросы и предложат несколько вариантов развития событий исходя из конкретной Вашей ситуации. Удачи!