Тверь, Тамбов или Хабаровск? Где открыть магазин

Критерии для помещения под магазин одежды

Под магазин одежды подойдет не любое помещение, поэтому мы сначала определились с критериями:

площадь около 50 квадратных метров, можно немного больше;

первый этаж, но не цокольное или подвальное помещение;

отдельный вход. Помещения внутри торговых и бизнес-центров не рассматриваем;

есть ремонт и туалет;

помещение в центральном районе города;

объявление от собственника. Готовы заплатить залог, но не хотим платить комиссию агентству.

Коммунальные услуги в стоимость не включаем.

Краснодар: 100 000 рублей в месяц

Цена аренды в месяц: 100 000 рублей

Площадь: 62 м² Залог: нет Цена за квадратный метр: 1612 рублей

Район: Центральный

Помещение 62 квадратных метра, в центре города с отдельных входом. Рядом остановка общественного транспорта, продуктовые магазины и аптека. В магазине сделана перепланировка, и помещение переведено в нежилой фонд. Сдается от собственника.

Есть стеклянная витрина, которую можно использовать для демонстрации товаров. Прохожим будет видно, что продается в магазине.

[IMG name=”avito-1.png”]

Челябинск: 32 000 рублей в месяц

Цена аренды в месяц: 32 000 рублей

Площадь: 43 м² Залог: нет Цена за квадратный метр: 744 рубля

Район: Центральный

Помещение с отдельным входом около Центрального рынка, объявление от собственника. Внутри ремонт без излишеств: белый потолок и стены желто-зеленого цвета.

[IMG name=”avito-2.png”]

Новосибирск: 75 000 рублей

Цена аренды в месяц: 75 000 рублей

Площадь: 46 м² Залог: нет Цена за квадратный метр: 1630 рублей

Станции метро: Сибирская, Красный проспект и Гагаринская

Помещение в центре города с отдельным входом и светодиодной вывеской. Внутри свежий ремонт: белые потолки, пол из керамической плитки. В помещении есть кабинет, но арендодатель согласен его демонтировать, если нужно.

[IMG name=”avito-3.png”]

Томск: 45 000 рублей в месяц

Цена аренды в месяц: 45 000 рублей

Площадь: 41 м² Залог: нет Цена за квадратный метр: 1097 рублей

Район: Кировский, это центр города

Помещение сдается от агентства, но без комиссии для арендатора. Магазин на центральной улице города, есть отдельный вход. Внутри помещения три окна и панорамная входная группа.

[IMG name=”avito-4.png”]

Хабаровск: 65 000 рублей в месяц

Цена аренды в месяц: 65 000 рублей

Площадь: 40 м² Залог: 65 000 рублей

Цена за квадратный метр: 1625 рублей

Район: Центральный

Помещение в центре города с отдельным входом, внутри есть оборудованные примерочные, а рядом — парковка на шесть машин.

[IMG name=”avito-5.png”]

Астрахань: 73 000 рублей в месяц

Цена аренды в месяц: 73 000 рублей

Площадь: 57,7 м² Залог: 73 000 рублей

Цена за квадратный метр: 1265 рублей

Район: Центральный

В Астрахани выбор оказался скромным — всего 13 объявлений с помещениями нужной площади. Из этих нам подходит только один вариант от собственника: 57,7 м², отдельный вход, евроремонт. Помещение в центре города, но не на главной улице.

[IMG name=”avito-6.png”]

Тверь: 55 000 рублей в месяц

Цена аренды в месяц: 55 000 рублей

Площадь: 54,4 м² Залог: 55 000 рублей

Цена за квадратный метр: 1011 рублей

Район: Центральный

Подходящих помещений от собственников не нашлось, но есть хороший вариант от агентства: помещение в центре, с отдельным входом, ремонтом и стеллажами. Хоть сегодня снимай и завози товар. 55 000 рублей за 54,4 м² плюс залог за месяц и комиссия агентства.

[IMG name=”avito-7.png”]

Тамбов: 50 000 рублей в месяц

Площадь: 56,7 м² Залог: нет Цена за квадратный метр: 1011 рублей

Район: Центральный

Кажется, в Тамбове мы не будем открывать магазин нашей сети. Слишком высокая стоимость аренды для помещения от агентства, в котором еще нужно будет делать ремонт.

50 000 рублей за 56,7 м², помещение немного в глубине домов. Фотографий ремонта нет, но если раньше там была закусочная, скорее всего, придется обновлять стены и потолок. Рядом остановка общественного транспорта и сквер.

[IMG name=”avito-8.png”]

Санкт-Петербург: 85 000 рублей в месяц

Цена аренды в месяц: 85 000 рублей

Площадь: 49 м² Залог: 85 000 рублей

Цена за квадратный метр: 1734 рубля

Станции метро: Садовая, Сенная и Спасская

В Санкт-Петербурге нам подходит помещение площадью 49 м² с отдельным входом за 85 000 рублей в месяц. Стены и потолок выглядят обшарпанными, поэтому понадобится косметический ремонт.

Рядом три станции метро: Садовая, Сенная и Спасская. Собственник обещает проходимость до 700 человек в час.

[IMG name=”avito-9.png”]

Москва: 650 000 рублей в месяц

Цена аренды в месяц: 650 000 рублей

Площадь: 60 м² Залог: нет Цена за квадратный метр: 10 833 рубля

Станции метро: Чистые пруды, Тургеневская и Сретенский бульвар

В Москве помещение, которое подходит под критерии, сдает агентство. Под наш магазин подходит два варианта: за 650 000 рублей и за 950 000 рублей. У второго варианта лучше расположение, но есть обременение — арендатор, поэтому берем первое помещение на Покровке с отдельным входом, площадь 60 м².

Рядом три станции метро: Чистые пруды, Тургеневская и Сретенский бульвар.

[IMG name=”avito-10.png”]

Дешевле всего арендовать помещение в Челябинске

32 000 рублей стоит арендовать помещение под магазин в центре Челябинска, это самая низкая цена. Самая высокая цена в центре Москвы — 650 000 рублей, это в 20 раз дороже, чем в Челябинске.

Город

Цена за 1 месяц аренды

Цена за 1 м² Челябинск

Томск

Тамбов

Тверь

Хабаровск

Астрахань

Новосибирск

Санкт-Петербург

Краснодар

Москва

32 000 ₽

45 000 ₽

50 000 ₽

55 000 ₽

65 000 ₽

73 000 ₽

75 000 ₽

85 000 ₽

100 000 ₽

650 000 ₽

744 ₽

1097 ₽

1011 ₽

1011 ₽

1625 ₽

1265 ₽

1630 ₽

1734 ₽

1612 ₽

10 833 ₽

Несмотря на высокую стоимость аренды, в Москве 17 273 магазина одежды, а в Челябинске в десять раз меньше.

[IMG name=”avito-11.png”] Количество магазинов с мужской и женской одеждой по городам, статистика 2ГИС