К концу года в России может подняться ипотечная ставка
Аналитик объяснил, что процентные ставки коммерческих банков зависят от ключевой ставки Банка России, если регулятор начинает ее поднимать, кредитные организации начинают «подтягиваться» вслед за ним, а в вопросе ипотечных ставок играет роль соотношение спроса и предложения.
«Сладкие времена закончились достаточно быстро и непонятно, когда вернутся снова… Скорее всего, стоит ожидать к концу года порядка 8%», — сказал Алексей Коренев.
Также с 1 июля в России закончится период льготной ипотеки под 6,5%, закончится и эпоха низких ключевых ставок ЦБ , при этом регулятор будет повышать ставку, так как он борется с инфляцией. Специалист отметил, что ранее в ЦБ говорили о необходимости приведения реальной процентной ставке к нейтральному положению.
«Нейтральное при нынешней инфляции — это 6–6,5%. Однако инфляция может снизиться и говорит, что будет к конце года, пока рано. Но ключевая ставка к конце года «легко может дойти до 6%», — считает аналитик.
На данный момент ключевая ставка Центробанка составляет 5%, а инфляция — 5,53%. На ближайшем заседании ЦБ 11 июня ставку могут поднять на четверть процента или же поднимут сразу на полпроцента.
«В любом случае, к концу лета ключевую ставку регулятора «порядка 6%, а может быть, 6,5% мы увидим. На сколько ЦБ прибавляет ключевую ставку, на столько же будут расти ставки по ипотеке», — заключил эксперт.